Pérdidas económicas por daños a infraestructura y equipamiento

Interrupción completa de la producción y operaciones

Responsabilidad legal por daños a terceros

Posible pérdida de vidas humanas

Multas por incumplimiento de normas de seguridad

Responsabilidad civil y penal en caso de siniestro 

En la Ciudad y Provincia de Buenos Aires, la instalación de un sistema fijo contra incendios es obligatoria en función del tipo de actividad, superficie cubierta, cantidad de personas y riesgo asociado. La obligación está regulada principalmente por el Código de Edificación (en CABA), la Ley 19587 de Higiene y Seguridad en el Trabajo, y normas específicas como la Disposición 154/E/2017 de la Superintendencia Federal de Bomberos. 

Locales comerciales, industrias, depósitos, oficinas, instituciones educativas y de salud, entre otros, deben contar con sistemas fijos de detección, alarma y extinción de incendios. En general, cuanto mayor es el riesgo o la cantidad de ocupantes, mayor es la exigencia en cuanto a protección contra incendios.

En Ciudad y Provincia de Buenos Aires se aplican principalmente:

• El Código de Edificación de CABA y su reglamentación técnica.
• La Ley Nacional 19587 y su decreto reglamentario, que establece condiciones de higiene y seguridad en el trabajo.
• Normas IRAM (por ejemplo, IRAM 3517 para sistemas de detección y extinción).
• Regulaciones de los cuerpos de Bomberos (como la Disposición 154/E/2017 en CABA).
• En Provincia, interviene también el CUIM (Código Único de Habilitaciones Municipales) y las ordenanzas municipales.
 Estas normas definen cómo deben diseñarse, instalarse, habilitarse y mantenerse los sistemas contra incendios.

El incumplimiento de la normativa vigente en materia de protección contra incendios puede tener consecuencias legales, económicas y operativas. Las autoridades pueden aplicar multas, clausuras, inhabilitación de la actividad y, en caso de siniestros, los responsables pueden enfrentar procesos penales o civiles. 

Además, muchas compañías de seguros pueden rechazar la cobertura si se comprueba que el edificio o establecimiento no cumplía con las medidas mínimas exigidas. Cumplir con la normativa no solo evita sanciones, sino que protege la integridad de las personas y los bienes.

La legislación argentina y las normas técnicas como IRAM 3517, junto con los requerimientos de los cuerpos de Bomberos, establecen frecuencias mínimas para el mantenimiento de los sistemas contra incendios. Por ejemplo:

• Extintores portátiles: inspección mensual y mantenimiento anual.
• Detectores de humo y sistemas de alarma: mantenimiento trimestral o semestral, según el tipo.
• Hidrantes, rociadores y redes fijas: controles periódicos y pruebas de funcionamiento. 

Es obligatorio que el mantenimiento lo realicen empresas habilitadas, como SIOS S.A., que pueden certificar las tareas ante Bomberos y organismos de control.